三言财经8月25日消息，近日，北京市住建委起草《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》（下称“意见稿”），面向社会公开征求意见。

《意见稿》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等问题予以规范。

《意见稿》首次将租赁住房垄断行为，纳入监管，并且提出当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。

《意见稿》还指出，房地产经纪机构可以提供居间、代理服务。住房租赁企业可以提供转租服务，但是房地产经纪机构不得提供转租服务。

这条规定影响范围较广，被视作将房地产经纪机构与住房租赁企业区分管理。或将影响链家、自如、我爱我家等公司先收集房源再包装出租业务。若违反规定，可处2万元以上10万元以下罚款，情节严重的，并责令停业1至6个月，注销备案。

此外，《意见稿》对房东与租客的权利与责任、租金以及室内装修空气质量等问题均作出规定。此次征求意见截止时间为2021年9月23日。